


































ルピナス二葉の里 602
広島県広島市東区二葉の里二丁目
6.0
万円/月JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
81.36㎡ / 4LDK
1982年築 / 6階 / RC造
0037-619-01897
61055-3749
お問い合わせ先:LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
広島駅を見下ろす眺望が魅力の南向き4LDKマンションです。広島駅徒歩14分、ゆめマート二葉の里徒歩10分の利便性良好な立地です。
間取り

| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 17帖(6階)
洋室 6帖(6階)
洋室 5.7帖(6階)
和室 6畳(6階)×2 |
| 専有面積 | 81.36㎡(内法) |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 備考 | ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた使い分けが可能です。 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、高温差湯式 |
| 収納 | トランクルーム、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年01月実施 浴室、トイレ |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 広島市立白島小学校(1,829m)、広島市立幟町中学校(1,663m) |
| 買い物 | コンビニ(687m)、スーパー(795m)、ドラッグストア(901m) |
| その他施設 | 光が丘kids保育園(462m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ルピナス二葉の里 602 |
| 価格 | 1,080万円 |
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 18,140円 |
| 間取り | 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 和室 6畳(6階)×2) |
| 専有面積 | 81.36㎡(内法) |
| バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1982年05月 |
| 所在地 | 広島県広島市東区二葉の里二丁目1-17 |
| 交通 | JR山陽本線 広島駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害特別警戒区域 |
| 管理 | 管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズィング |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可(SOHO向け)、二人入居可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、 日常にゆとりを感じられる住環境です。 室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、 続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。 前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。 静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日:2026年01月29日 終了日:2026年12月31日 実施時間:10:00 ~ 19:00 コメント:【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1549490000113 |
| 自社管理番号 | 122551 |
| 情報登録日 | 2026年02月02日 |
| 情報更新日 | 2026年06月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月22日 |
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社 |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F |
| 交通 | JR可部線 古市橋駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 082-962-9770 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
| 所属団体 | 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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